病院　・　クリニック　　　計画のポイント

◆　人・物の動線は重要です、ここをおろそかに

　　すると運営開始してからの人件費などにも

　　影響があります。

◆　設計前に施工業者を決定してはいけません。

　　設計前の見積は、あくまでも概算です、

　　必ず設計後に修正した見積書が出てきます。

　　その時に、その業者が一番安いといえるで

　　しょうか？

　　契約した工事の見積するのに

　　　　　　　　　　無理な値引きはしません。

　　業者は、設計後に数社から見積を

　　　　　　　　　　取ることをお勧めします。

◆　特命・随意契約

◆　見積もり合わせ　数社に見積もりを依頼

◆　指名競争入札

◆　一般競争入札

◆　土地編

　・駅からの距離、駐車場の有無

　・その土地に昔、何が建っていたのか、

　・土壌汚染の有無

　・土地の地盤の強度・地質、杭が必要か

　・

◆　賃貸物件

　・建物の老朽度、清潔感のイメージ

　・出入口の位置、科目によっては、目立たない方が

　　いいケースもありますので注意が必要です

　・昼の環境と夜の環境

　・階数とそこまでの動線　エレベーターはあるか

　・出入口の周辺のイメージ

　・床などの耐荷重は、どの程度か、

　　　医療設備に耐えられるか

　・電気容量は足りるのか

　・排水方法と経路、容量は足りるのか

　・給紙方法と経路、水圧は足りるのか

　・契約する前に必ず、

　　　　ラフプランを作りましょう

　　　　イメージが出来たら契約をする。